Айжан Чулакова. На что обратить внимание при продаже недвижимости?

0
36
Айжан Чулакова Real Estate agent Montreal

Не секрет, что каждый продавец старается получить максимальный доход от продажи в минимально короткие сроки. В тоже самое время покупатели ищут среди всех предложений на рынке наиболее привлекательный для них вариант, за который готовы уплатить цену, устраивающую продавца. Каким же образом можно добиться невозможного, чтобы обе стороны были удовлетворены условиями сделки? Законы рынка требуют, чтобы товар был конкурентоспособным и максимально привлекательным для большинства потенциальных покупателей.

В первую очередь, необходимо произвести правильную оценку Вашей недвижимости в соответствии с её характеристиками, недавними сравнительными продажами и аналогичными предложениями на рынке на данный момент. Слишком завышенная цена отпугивает покупателей и тот, кто готов бы был предложить Вам наилучшие условия, возможно, уже готовится к переезду в дом где-нибудь поблизости.

Далее, не забывайте, что Ваш дом (квартира, таунхауз) – это ВАШ ДОМ, оборудованный, обставленный, декорированный по Вашему вкусу, привычкам, традициям. Вам в нем уютно и комфортно. Но вовсе не обязательно, что другие люди будут чувствовать себя в нем точно также. Здесь, в Канаде, необходимо учитывать, что мы — все представители разных народов, культур, религий со своими традициями, обычаями и потребностями. К счастью, существуют некие общие стандарты, следование которым придаст Вашей недвижимости максимально привлекательный для большинства вид:

Подъезжая к дому, первое, что производит впечатление – это его наружный вид и состояние территории перед ним. Подстригите траву, подрежьте кусты — это визуально увеличит восприятие участка потенциальными покупателями и произведет хорошее впечатление, особенно на людей, переезжающих из квартир. Убедитесь, что участок за домом и все, что там находится. также в привлекательном состоянии.

Также общеизвестно, что светлая и ненавязчивая цветовая гамма позволяет видеть комнату вместо обстановки. Желательно убрать те предметы мебели, которые не сочетаются с основными цветами и загромождают комнату. Необходимо уменьшить влияние вашего личного стиля. Слишком много вещей, картинок, фотографий  и прочих декоративных предметов, визуально также уменьшают размер комнаты и отвлекают внимание от основной цели.

Потенциальные покупатели должны иметь возможность легко представить себя в пока еще Вашем доме и даже мысленно расставить свою мебель.

Попробуйте ответить на вопрос, что понравится большинству людей: комната, залитая солнечным светом, лучи которого как будто раздвигают стены и поднимают обычно совсем не высокий потолок или та же комната в полумраке, сжимающем со всех сторон и уменьшающем и без того небольшие размеры Ваших комнат. Откройте занавески и включите свет перед показами. Поставьте дополнительные светильники в местах, где недостаточно естественного освещения. Ну и, конечно, окна, жалюзи, шторы и плафоны светильников должны быть чистыми.

Когда необходима дополнительная информация, как наилучшим образом подготовить Вашу собственность к показу потенциальных покупателей, лучше всего воспользоваться услугами профессионала, который является одновременно Вашим агентом по недвижимости и сертифицированным специалистом по HOME STAGING, предпродажной подготовке и обустройству интерьера Вашего дома.

Позвоните мне или отправьте сообщение по электронной почте.

Я буду рада помочь вам!

Свяжитесь со мной представленными ниже способами:

Телефон: 514-574-7157

Email: [email protected]

Будем друзьями в Facebook

Подпишитесь на рассылку INFO Для Вас

ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ!

 

Чтобы узнавать в числе первых о о новых событиях в Монреале и новом выпуске журнала "INFO Для Вас"

Ура! Вы успешно подписались на рассылку!