Ольга Новолодская. Real Estate Broker.

0
38
Ольга Новолодская. Real Estate Broker. Общественный деятель.

Ответы на вопросы

Покупка недвижимости — с чего нужно начинать?

Покупка дома или квартиры – очень волнительное и ответственное событие. Определите, в каком районе хотите жить, ваши финансовые возможности, тип покупаемого жилья, время переезда. При первой встрече я сразу порекомендую финансового брокера и вы получите лучший процент, чем если вы обратитесь сами. Сейчас намного легче при поиске жилья – вы можете в Google посмотреть, как выглядит улица, что находится на другой стороне или по соседству. Не ждите, что цены упадут, можно найти подходящее и поторговаться. Даже если вы хотите купить строящийся дом – обратитесь ко мне и вы получите информационную и материальную поддержку.

Обязательно ли делать инспекцию?

Если вы покупаете квартиру, то нам выдадут все документы от администрации, там будет расписано, когда делался ремонт или когда предполагается, финансовое положение этого кооператива. Очень важно все это изучить. При покупке дома или плекса я всегда рекомендую проводить инспекцию.

Вы можете сами проинспектировать и все равно покупка будет с легальной гарантией на один год. Еcли же за это время выявится скрытый дефект, вы можете сделать оценку предполагаемого ремонта и договориться с продавцом о возмещении. Иногда дома продаются без легально гарантии, но это не значит, что там есть что-то невероятное. В некоторых случаях это пожилые люди, в других – владелец здесь не проживает, а сдает свое жилье, в третьих — это банк, который продает от обанкротившихся владельцев.

Стоит ли искать обанкротившееся жильё?

Только если у вас есть тысяч семьдесят на восстановление. Обычно такие затраты необходимы для приведения в порядок такой дом. Добавьте эту сумму к стоимости покупки — на ту же сумму вы можете получить ссуду (мортгич) и выплачивать помесячно, потратив немного на косметический ремонт.

На рынке недвижимости два основных сезона: август-декабрь и январь-июнь. Я смогу сделать бесплатную оценку вашей собственности, подготовлю сравнительный анализ продаваемого и проданного жилья в вашем районе. Собрались продать без агента — вперед, но, как показывает один из свежих примеров, семья продала свой дом на 30 тысяч дешевле рыночной стоимости, не считая комиссионных . Плюс время на звонки и визиты и на ненужные или сомнительные предложения.

Есть вопрос – позвоните. Некомпетентные люди дают удивительные советы. Например, что владелец дома не имеет права делать ремонт самостоятельно. Конечно может! Только перепланировка потребует согласования в архитектурном отделе муниципалитета, а план вы можете подготовить собственноручно, как это сделала одна моя милая клиентка и планировка получилась очень хорошая!

Сколько лет надо выплачивать ссуду?

Это первый вопрос вновь прибывших: это ведь сколько лет я должен это выплачивать! А можно я буду вносить двойные взносы? Не надо! Платите минимальную сумму. Статистика показывает, что в Канаде владельцы недвижимости покупают-продают в среднем раз в пять лет. Может, захотите расшириться, приобрести недвижимость меньшего размера или переехать в другой район, или еще что-то другое. Продаем с выгодой и приобретаем с выгодой. Лучше всего подстроиться под окончание контракта по ссуде – 3, 4 или 5 лет, чтобы не платить штрафы. Даже и в этом случае некоторые банки идут навстречу, если при новой покупке вы остаетесь с ними.

Действительно ли упали продажи на новостройки квартир?

Предложение превышает спрос – количество построенного в два раза больше, чем в прошлом году, а количество покупателей осталось прежним.

Свяжитесь со мной представленными ниже способами:

Телефон: 514-581-6947

Email: [email protected]

Будем друзьями в Facebook

Подпишитесь на рассылку INFO Для Вас

ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ!

 

Чтобы узнавать в числе первых о о новых событиях в Монреале и новом выпуске журнала "INFO Для Вас"

Ура! Вы успешно подписались на рассылку!